Αποθήκη Κλιματισμός Προσόψεως Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Πισίνα Νεόδμητο Συναγερμός Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Βαμμένο Κήπος Ασανσέρ Γκαζόν Αυτ/το Πότισμα Δέντρα Θυροτηλεόραση BBQ Playroom Διπλά Τζάμια Boiler

Εξαιρετικό διαμέρισμα 253 τ.μ. στην καρδιά της Κηφισιάς, με ιδιωτικό κήπο 300 τ.μ. και πισίνα.

Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πραγματική όαση πολυτέλειας και αισθητικής, κατασκευασμένο το 2022 με μινιμαλιστική αρχιτεκτονική.

Το ισόγειο, 185 τ.μ. αποτελείται από έναν ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, ιδανικά για χαλάρωση και κοινωνικές συναντήσεις.
Η κουζίνα, με μοντέρνο σχεδιασμό, είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει γυάλινη συρόμενη πόρτα για αυτονομία.
Σ 'αυτο το επιπεδο βρίσκονται και τα τρία master υπνοδωμάτια, το ένα με walking closet, καθως και μια αποθήκη που μπορεί να λειτουργήσει ως Pantry ή laundry .
Στο υπόγειο, 68 τ.μ. ,προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας ή ανελκυστήρα από το γκαράζ, βρίσκεται ένα master υπνοδωμάτιο, ένας ευρύχωρος πολυχώρος που μπορεί να γίνει playroom ή γραφείο, καθώς και kitchenette και μπάνιο.
Υπάρχει επίσης αποθήκη, λεβητοστάσιο, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μηχανοστάσιο πισίνας.

Ο κήπος, 300 τ.μ., χωρίζεται σε δύο τμήματα: ένα με πλούσια φυτεία και πισίνα 46 τ.μ. με θέρμανση και ηλεκτρόλυση, και ένα με πλήρη εγκατάσταση BBQ. Η ημιυπαίθρια στέγη προσφέρει προστασία και άνεση για απόλαυση του χώρου σε κάθε καιρό.

Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πισινά: 46 τ.μ, θερμαινόμενη σύστημα ηλεκτρόλυσης. Πλήρη φύτευση , αυτόματο πότισμα, πλήρες σύστημα smart home knx,
Θέρμανση: Αντλία θερμότητας για θέρμανση του ακινήτου αλλά και της πισίνας, Φυσικό αέριο, πάνελς ηλιακού θερμοσίφωνα στην οροφή
Εξωτερική μονάδα κλιματισμού VRV ανεξάρτητη για κάθε δωμάτιο.

Αποστάσεις από:
Απόσταση περιπάτου από το κέντρο της Κηφισιάς
Κόμβος Αμαρουσίου, Δαχτυλίδι: 8χλμ
Πλ. Συνάγματος: 15χλμ
Αεροδρόμιο: 32χλμ

Roumpos Real Estate