Επιπλέον Χαρακτηριστικά
Νεοκλασικό Αποθήκη Ρετιρέ Διαμπερές Προσόψεως Γωνιακό Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Ασανσέρ Αρχοντικό Νυχτερινό ρεύμα
Περιγραφή
Ένα όμορφο 4όροφο νεοκλασικό κτίριο κατοικιών συνολικό εμβαδού 1.003 τ.μ, σε οικόπεδο 233 τ.μ, χτισμένο τη δεκαετία του 1930 στη Βοημία των Εξαρχείων στο κέντρο της Αθήνας κοντά στο λόφο του Στρέφη.
Το κτίριο, ένα μοναδικό νεοκλασικό, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στη γειτονιά Εξάρχεια στο κέντρο της Αθήνας. Η γειτονιά φημίζεται για την τέχνη του δρόμου και τα εστιατόρια, τα καφέ και τα μπαρ που βρίσκονται σε αυτήν.
Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής σε φοιτητές, διανοούμενους και πολιτιστικούς παράγοντες λόγω της μεγάλης συγκέντρωσης βιβλιοπωλείων στη γειτονιά.
Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ασανσέρ σε λειτουργία. Είναι γωνιακό (με δύο προσόψεις) και έχει τρεις ξεχωριστές εισόδους. Έχει έναν κύριο όροφο, ένα ισόγειο και τρεις επιπλέον ορόφους.
Από την ταράτσα του κτιρίου υπάρχει εντυπωσιακή θέα στον λόφο του Λυκαβηττού.
Διαθέτει ανελκυστήρα, αυλή και άδεια για επιπλέον κατασκευή 100 τετραγωνικών μέτρων.
Επίπεδα:
Υπόγειο: συνολικής επιφάνειας 208.84 τ.μ. Διαθέτει Αποθηκευτικούς & Βοηθητικούς χώρους
Ισόγειο: συνολικής επιφάνειας 191.47 τ.μ. Διαθέτει Είσοδο (με σκάλα και ανελκυστήρα),αυλή, ένα διαμέρισμα με μικρό ανεξάρτητο τμήμα στην αυλή.
1ος όροφος: συνολικής επιφάνειας 205.08 τ.μ. Διαθέτει ένα διαμέρισμα με αυτόνομη σκάλα.
2ος όροφος: συνολικής επιφάνειας 202.41 τ.μ. Διαθέτει ένα διαμέρισμα με κοινόχρηστη σκάλα και ανελκυστήρα.
3ος όροφος: συνολικής επιφάνειας 174.26 τ.μ. Διαθέτει Δύο διαμερίσματα με κοινόχρηστη σκάλα και ανελκυστήρα.
Οροφή: συνολικής επιφάνειας 21 τ.μ. Διαθέτει Δύο μικρές αποθήκες και το μηχανοστάσιο του ασανσέρ.
Το ακίνητο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε boutique ξενοδοχείο ή πολυκατοικία με στούντιο διαμερίσματα, με συνολικά 26 μονάδες.
Υπάρχει και η δυνατότητα να παραδοθεί ανακαινισμένο στην τιμή 2.750.000€.
Αποστάσεις:
Στάση λεωφορείων: 100 μέτρα
Πλατεία Συντάγματος : 1.2 χλμ
Κεντρική Αγορά : 1 χλμ
Ακρόπολη: 2 χλμ
Αεροδρόμιο: 30 χλμ
ROUMPOS REAL ESTATE